Wenn ein Arbeitnehmer auf den Balearen 30 % seines Gehalts für die Miete einer Wohnung ausgibt, kann er eine 34 Quadratmeter große Wohnung mieten. Dies geht aus einer von Fotocasa durchgeführten Studie hervor, in der Gehälter und Wohnungen in Beziehung gesetzt werden.
Das durchschnittliche monatliche Bruttogehalt auf den Inseln beträgt 1.941 Euro. Ein durchschnittlicher Balearenbewohner bräuchte 779 Euro mehr, um eine 80 Quadratmeter große Standardwohnung mieten zu können, so die Immobilienagentur.
Die Studie „Verhältnis zwischen Gehältern und Wohnungskauf“ berücksichtigt, dass die amtlichen Kontrollorgane empfehlen, dass etwa 30 % des Einkommens für den Wohnungskauf verwendet werden sollten, um bequem leben und die restlichen monatlichen Ausgaben bestreiten zu können.
Das bedeutet, dass unter Berücksichtigung des von InfoJobs erfassten durchschnittlichen Bruttomonatsgehalts auf den Balearen im Jahr 2022 (1.941 Euro) und des Quadratmeterpreises für Mietwohnungen im August 2023 (17,01 Euro/m2 pro Monat) ein durchschnittlicher Balearenbewohner mit den 582 Euro, die 30 % des empfohlenen Durchschnittsgehalts ausmachen, 34 m2 Wohnung mieten könnte.
Wenn ein Drittel des monatlichen Bruttolohns 582 Euro entspricht (34 m2 Wohnung), müsste der durchschnittliche Balearenbewohner 779 Euro aufwenden, um die 80 m2 zu mieten, die eine typische Wohnung in Spanien hat.
In Bezug auf die Größe der Wohnungen, die in anderen autonomen Gemeinschaften gemietet werden können, sieht die Liste, von der kleinsten bis zur größten, wie folgt aus: Madrid und Barcelona (39 m2), Baskenland (42 m2), Kanarische Inseln (43 m2), Kantabrien (46 m2), Comunitat Valenciana (50 m2), Navarra (57 m2), Andalusien (63 m2), La Rioja (64 m2), Galicien (65 m2), Aragonien (65 m2), Asturien (66 m2), Kastilien und Leon (67 m2), Murcia (69 m2), Kastilien-La Mancha (90 m2) und Extremadura (96 m2).
Andererseits veröffentlichte Idealista am Donnerstag (21.03.2023) einen weiteren Bericht über den Wohnungsmarkt, aus dem hervorgeht, dass in Palma nur 26 % der auf dem Markt befindlichen Zimmer für Studenten angeboten werden, gegenüber einem nationalen Durchschnitt von 32 %.
Palma ist auch die Stadt, in der Wohnungen in größerem Umfang für Arbeitnehmer angeboten werden, an die sich 62 % des Mietangebots zur gemeinsamen Nutzung richten, im Vergleich zu 46 % im Landesdurchschnitt.
Der Studie zufolge führt die Divergenz zwischen der Nachfrage nach Zimmern durch Studenten und dem verfügbaren Angebot in den meisten Städten zu größeren Spannungen bei den Preisen für Wohnungen, die für das Zusammenleben von Studenten geeignet sind, im Vergleich zu denen, die für die gemeinsame Nutzung durch Arbeitnehmer bestimmt sind.
Am größten ist der Unterschied in Pamplona, wo die Zimmer für Studenten 14 % teurer sind als die für Arbeitnehmer: Ein Zimmer in einer Studentenwohnung in der Hauptstadt Navarras kostet 400 Euro, in einer Arbeitnehmerwohnung dagegen 350 Euro. Es folgen die Unterschiede in Zaragoza (8 % teurer), Palma (8 % teurer), Burgos (7 %) und Madrid (7 %).
Quelle: Agenturen
